VersmaX Spazialist für Wohngebäudeversicherung

Wichtige gesetzliche Änderung – Kabelfernsehen Nebenkosten fallen weg. Ab dem 01. Juli 2024 dürfen die Gebühren für Ihren Kabelfernsehanschluss nicht mehr pauschal über die Mietnebenkosten abgerechnet werden. Das neue Gesetz nennt sich „Wegfall des Nebenkostenprivilegs“ . Eine Kündigung Ihres Kabelfernsehanschlusses ist für Mieter nicht notwendig. Allerdings sollten Vermieter jetzt handeln. Wir empfehlen Vermieter und Mieter miteinander zu sprechen wie es in Zukunft weitergehen soll. Es gibt mehrere Möglichkeiten: Der Vermieter lässt seinen Vertrag beim Anbieter weiterlaufen und macht mit den Mietern ab dem 01.Juli 2024 einen „Versorgungsvertrag für Kabelfernsehen“ in dem auch die Laufzeit und Kosten vereinbart werden. Der Vermieter kündigt seinen Vertrag und jeder Mieter versorgt sich selbst mit einem neuen eigenen Kabelfernsehen-Anschluss oder empfängt Kabelfernsehen über eine der kostenfreien Apps die es dafür gibt. (Voraussetzung ist ein moderner Internetfähiger Fernseher...

Wie funktioniert eine Gewerbe Kautionsversicherung / Bürgschaftsversicherung ? Eine Kautionsversicherung stellt eine Bürgschaft oder Zahlungsgarantie dar, die der Versicherer für den Versicherungsnehmer abgibt. So werden Verpflichtungen des Versicherungsnehmers, die im Rahmen eines Kauf-, Zuliefer- oder Werkvertrags eingegangen wurden, oder auch gestundete Zölle und Steuern für den Fall einer Zahlungsunfähigkeit abgesichert. Voraussetzung für den Abschluss einer Kautionsversicherung ist eine positive Prüfung der Vermögensverhältnisse des Antragstellers (Bonitätsprüfung). Zudem darf ein Unternehmen, das eine Kautionspolice abschließen will, in der Regel nicht jünger als zwei Jahre sein. Kautionsversicherungen gibt es in verschiedenen Varianten, darunter: Bürgschaft für Mängelansprüche Gewährleistungsbürgschaft Auslandsbürgschaft Vertragserfüllungsbürgschaft Mietkaution Bürgschaft zur Bauhandwerkersicherung (§ 648a BGB) Prozessbürgschaf...

Woran Sie erkennen können, ob Ihr Job in Gefahr ist und was Sie dagegen tun können… Eine unerwartete Kündigung trifft jeden Arbeitnehmer hart. Arbeitgeber haben oft viele verschiedene Gründe wieso Mitarbeiter entlassen werden. Hier sind einige Gründe: - Kosten sparen / Gewinn erhöhen - Auslagerung von Arbeitsschritten (Fremdfirmen, Subunternehmer, Zeitarbeit) - Einsatz von Maschinen als Ersatz für Arbeitskräfte - Stellenabbau durch Schlechte Auftragslage / Verluste - Filialschließungen - Wegfall des Arbeitsplatz durch Umstrukturierung - Standortwechsel / Umzug des Unternehmens Eines der schlimmsten Gründe ist z.B. die krankheitsbedingte Kündigung. (Sie werden aufgrund Ihrer Krankheit gekündigt) Damit eine krankheitsbedingte Kündigung rechtskräftig ist, müssen drei Voraussetzungen erfüllt sein: Eine Negative Gesundheitsprognose Die Beeinträchtigung der wirtschaftlichen Interessen des Unternehmen Eine Interessenabwägung zwischen Arbeitnehmer und Un...

In der Zeit vom 1. Oktober bis 30. April, ist der Vermieter verpflichtet die Haupt- Heizungsanlage so einzustellen, dass eine Mindesttemperatur in Ihrer Wohnung zwischen 20 und 22 Grad erreicht werden kann.   Eine Ausnahme ist:   Nachts, in der Zeit von 23.00 bis 6.00 Uhr, reicht eine Mindesttemperatur von 18Grad. (Stichwort. Nachtabsenkung/Energie sparen)   Übrigens, Mietverträge mit Vertragsklauseln, in denen sich Mieter mit den Temperaturen UNTER 20 Grad (tagsüber) einverstanden erklären, sind unwirksam.   Können Sie als Mieter in Ihrer Wohnung eine Mindesttemperatur von 20 bis 22 Grad im Winter nicht erreichen, liegt ein sogenannter Wohnungsmangel vor.   Ihr Vermieter ist verpflichtet, diesen Mangel zeitnah abzustellen.    Geschieht dies nicht nach mehrmaligen auffordern, können Sie als Mieter die Miete prozentual kürzen.   Unser Beitrag ist KEINE Rechtsberatung und dient nur zur Information was für Möglichkeiten Sie haben!   Wenn Sie vor...

Für Mietsachschäden haftet der Mieter.   Außer bei Abnutzung, die auf die ordnungsgemäße Nutzung der Mietsache zurückzuführen ist, dies ist mit der Miete abgegolten.   Schäden, die fahrlässig, oder durch die unsachgemäße Nutzung entstanden sind, muss der Mieter ersetzen.   Ein Beispiel für ein Mietsachschaden:   Der Mieter macht sich im Bad schick, und dabei fällt ihm die Parfümflasche so unglücklich in das Waschbecken dass ein Stück des Waschbecken abplatzt.   Das Waschbecken ist nun beschädigt und der Vermieter hat Anspruch auf Schadenersatz.   Spätestens bei Auszug aus der Wohnung gibt es Probleme für beide Seiten.   Der Mieter sowie auch der Vermieter haben dann unangenehme Diskussionen.   Das Ergebnis:   Der Mieter verliert ein Teil seiner Kaution, oder der Vermieter bleibt auf seinem Schaden sitzen. ________________    Unser Tipp für Mieter:   Eine gute Privathaftpflichtversicherung deckt in der Regel Mietsachschäden ab....

Die Bundesregierung hat vorzeitig die Abschaffung der EEG Umlage zum 01.Juli 2022 beschlossen.   Stromkunden sollen damit entlastet werden.   Die EEG Umlage (EEG = Erneuerbare-Energien-Gesetz) wurde im Jahr 2000 zur Förderung von Solar und Windanlagen eingeführt und betrug 3,72 Cent je Kilowatt.   Auf den ersten Blick bedeutet dies dass die Stromkosten ab Juli geringer werden.   Im Gegenzug werden die Preise die Stromversorger für den Kauf von Strom bezahlen müssen weiter rasant in die Höhe steigen.   Gerade jetzt lohnt sich ein Blick auf die Stromrechnung und verschiedene Stromanbieter miteinander zu vergleichen um den Geldbeutel zu schonen.    

Die Bundesregierung beschließt ein neues Gesetz zur Teilwarmmiete.   Dies könnte für einige Mieter bedeuten dass sie ggf. künftig weniger Miete zahlen.   Für Vermieter wiederum könnten die Kosten erheblich steigen.   Ausschlaggebend für dieses Gesetz ist die CO2 Abgabe die von Jahr zu Jahr teurer wird.   Bisher konnten die CO2 Abgaben komplett auf den Mieter (in die Warmmiete) weitergegeben werden.   Dies soll sich nun ändern und Vermieter sollen nun durch ein Berechnungsmodell prozentual an den CO2 Abgaben beteiligt werden.   Als Faustformel gilt:  Je mehr ein Gebäude an Energie verbraucht desto höher muss sich der Vermieter an den CO2 Abgaben beteiligen.   Dadurch sollen Mieter finanziell entlastet werden und Vermieter dazu gezwungen werden Ihre Immobilien Umweltfreundlicher zu sanieren, z.B. durch bessere Dämmung oder modernen energieeffizienten Heizungen.   Übrigens, zum Thema KfW Förderung und was Sie ggf. noch beantragen können haben wi...

Im Garten und vor allem am Zaun gibt es vieles für unseren vierbeinigen Liebling zu entdecken und das Haus muss ja auch noch beschützt werden.   Hunde mögen es am Zaun entlang alles in der Umgebung zu beobachten.   So kommt es oft vor dass sobald der Nachbar in Sicht ist, dieser sofort die volle Beachtung Ihres Lieblings bekommt   Dieses kann für einen Nachbarn der Hunde nicht mag oder Angst vor ihnen hat sehr unangenehm sein. Sprechen Sie ruhig mit Ihrem Nachbarn darüber.   Gewöhnen Sie Ihren Hund daran dass es völlig normal ist dass der Nachbar immer mal wieder da ist, gehen Sie mit ihm regelmäßig an den Zaun, unterhalten Sie sich ggf. ein bisschen mit den Nachbarn.   Sollte der Nachbar sich zu sehr gestört fühlen, bauen Sie einen Sichtschutz und wenn möglich noch eine Hecke die das Gebell dämmt.   Das wichtigste ist dass Ihr Garten Ausbruchsicher umzäunt ist damit Ihr Liebling nicht im Straßenverkehr herumirrt und dadurch in Gefahr überfahren zu werden g...