VersmaX Spazialist für Wohngebäudeversicherung

Wie zahle ich meine Rate weiter wenn ich arbeitslos werde ? Das eigene Haus ist für viele Familien ein großer Traum. Es bietet Lebensqualität und ist auch eine gute Vorsorge fürs Alter. Beim Kauf einer Immobilie sind die Darlehenssummen oft sehr hoch und die Rückzahlung in der Regel über einen sehr langen Zeitraum geplant. Doch was ist, wenn man plötzlich ein Jobverlust, eine Kündigung vom Arbeitgeber droht ? Auch Arbeitslosigkeit kann zu einem finanziellen Engpass führen. Der Baufi-Protect-Schutz bietet Ihnen schnelle finanzielle Unterstützung, um Ihre laufenden Raten für Ihre Baufinanzierung weiter zahlen zu können. Wie funktioniert das ? Baufi-Protect-Schutz übernimmt für Sie während Ihrer unverschuldeten Arbeitslosigkeit einfach die Ratenzahlung für Ihre Immobilie. Die Vorteile: Keine Sorge: Schnelle finanzielle Unterstützung, um einen Notverkauf zu vermeiden Keine Einschränkung: Neben Immobilienerwerb auch bei Grundstückserwerb, Renovierung und Ansc...

Was ist der Unterschied zwischen einen allgemeinen Versicherungsvertreter und einen unabhängigen Versicherungsmakler der spezialisiert auf Gebäudeversicherungen ist ? Erlauben Sie uns zunächst folgende Frage: Wenn Sie Zahnschmerzen haben, gehen Sie zum Allgemeinarzt oder zum Zahnarzt? ___________________________ Was unterscheidet uns von den anderen Beratern ? Neutral und Unabhängig Der Versicherungsvertreter vertritt die Versicherungsgesellschaft für die er arbeitet! Ein unabhängiger Versicherungsmakler vertritt Ihre Interessen gegenüber Versicherungsgesellschaften! Weiterbildung/Ausbildung Alle unsere Berater werden regelmäßig zum Thema Immobilienversicherung und den neuesten Versicherungstarifen von über 140 Versicherungsgesellschaften geschult. Erfahrung/Expertise Wir haben bisher weit über 300 Wohngebäude versichert, haben eine andere Sichtweise auf Ihr Risiko / Haus und kennen die auch die kleinsten Details um Immobilien optimal & Preiswert zu versichern. Was nu...

Wie hoch sollte die Versicherungssumme in der Wohngebäudeversicherung sein ? "Die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung sollte so hoch sein, dass im Falle eines Totalschaden ein gleichartiges, neues Haus zu aktuellen Preisen wieder aufgebaut werden kann". Wissen Sie wie hoch Ihre Versicherungssumme in Euro ist ? _______________________ Bei 7 von 10 Gebäudeversicherungen ist die Versicherungssumme viel zu niedrig ! Wieso ist das so? Wir haben unsere Neukunden gefragt und bekamen folgende Antworten: „ Wir haben die Versicherungssumme aus dem Vorvertrag übernommen und gingen davon aus dass diese richtig ist.“ „ Wir haben uns voll auf den Vertreter der Versicherungsgesellschaft verlassen.“ „ Die Versicherungssumme haben wir online nach qm Wohnfläche berechnet“ „ Wir haben vergessen der Versicherung die Renovierungen und Umbauten zu melden und die Summe (den neuen Wert der Immobilie) zu melden“ „ Wir wollten uns schon immer damit b...

  Wieso möchte niemand eine leerstehende Immobilie versichern? Erst die Gute Nachricht, bei uns bekommen Sie die Wohngebäudeversicherung für Ihr leerstehendes unbewohntes Haus und für leerstehenden Immobilien. Fragen Sie uns einfach nach einem unverbindlichen Angebot. _______________________________ Achtung! Wenn Ihr Haus oder Ihre Immobilie länger als 60 Tage leersteht ist ggf. Ihr Versicherungsschutz in Gefahr! Grundsätzlich sollten Sie den leerstand Ihrer Immobilie der Wohngebäudeversicherung melden, da Sie sonst Ihren Versicherungsschutz gefährden. In der Regel wird das von der Gebäudeversicherung gegen einen Risikozuschlag und ggf. Sondervereinbarungen akzeptiert. Es kann aber auch passieren dass der Versicherer den Vertrag kündigt. Wenn dies passiert, ist es wichtig sehr Zeitnah einen neue Versicherung die leerstehende Häuser / Immobilien versichert zu finden. Gerne helfen wir Ihnen dabei. _____________________________ Warum mögen Versicherungen leerstehende Häuse...

  Wohngebäudeversicherung spiegelt Baupreisinflation wider Damit eine Wohngebäudeversicherung die tatsächlichen Kosten für eine Instandsetzung oder  einen Neubau abdeckt, werden die Leistungssummen und Prämien in der Regel jährlich an die  Preisentwicklung angepasst. Versicherung zum gleitenden Neuwert heißt das Pri nzip, das eine r  Unterversicherung vorbeugt . Grundlage des Anpassungsfaktors sind Daten des Statistischen  Bundesamtes, konkret der Baupreisindex für Wohngebäude und der Tariflohnindex für das  Baugewerbe. Wegen der enormen Inflation im Bausektor beträgt der Faktor für das kommende Jahr 7,5  Prozent . Immerhin: Gegenüber d ies em J ahr (14,7 Prozent) hat er sich damit fast halbiert. „In  Zeiten großer Sorge um die Bezahlbarkeit von Wohnraum ein wichtiges Signal“, findet die stellvertretende Hauptgeschäftsführerin des Versicherer - Gesamtverbands Anja Käfer - Rohrbach. Vom langjährigen Mittel der Jahre 2013 bis 2023, nämlich 4,3 ...

23.03.2023 Ob Erbschaft­steuer zu zahlen ist, hängt vom Verkehrs­wert und von den Freibeträgen ab.    Das Finanzamt nimmt den Verkehrswert als Bemessungsgrundlage.   Um den Verkehrswert zu ermitteln gibt es verschiedene Möglichkeiten. __________________    Sachwertverfahren Beim Sachwertverfahren sind Gebäudewert und Bodenwert ausschlaggebend. Dieses Verfahren wird in der Regel für Immobilien mit Eigennutzung ohne Mieteinnahmen verwendet. __________________    Vergleichswertverfahren Diese Verfahren wird sehr oft bei Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet. Der Vergleichswert orientiert sich an regionalen Kaufpreisen, die beim Verkauf ähnlicher Immobilien erzielt wurden. Die Größe des Grundstücks, Größe der Wohnfläche, Baujahr, die Lage, und wie hochwertig die Ausstattung der Immobilie ist, wird hierbei auch berücksichtigt. __________________    Ertragswertverfahren Bei diesen Verfahren stehen die Erträge, die wirtsch...

Haben Sie einen Pool oder Teich im Garten ? Hier müssen Hauseigentümer dafür Sorge tragen, dass niemand in Gefahr geraten und ertrinken kann, vor allem keine Kinder.    Einfach nur Schilder mit dem Hinweis „Betreten auf eigene Gefahr“ oder „Unbefugten ist das Betreten verboten“ aufzustellen, entbindet einen Eigentümer nicht von seinen Pflichten. ________________   Haben Sie Bäume auf dem Grundstück ? Ein Baum fällt aufgrund Sturm auf das Nachbargrundstück oder auf das vor Ihrem Haus geparkte Auto. Es entstehen Kosten für die Sachbeschädigung und auch für Aufräumarbeiten.  ________________    Haben Sie einen Öltank ? Sollte dieser mal auslaufen entstehen durch Feuerwehreinsatz und Umweltschäden sehr hohe Schadensummen ! ________________    Bekommen Sie manchmal Besuch oder kommt der Paketbote/Briefträger mal vorbei ? Sind die Wege auf Ihrem Grundstück nicht ausreichend beleuchtet, gibt es dort Stolperfallen, oder haben Sie vergessen Schnee zu räume...

Unsere Regierung hat einen Sofortplan zum Erreichen der Klimaziele erstellt.   Der Plan sieht unter anderem vor, dass ab 2024 keine neuen, Gasheizungen mehr verbaut werden.    Deutschland will bis 2030 seinen CO2-Ausstoß um 65 Prozent gegenüber 1990 senken.   Das Gebäudeenergiegesetz soll so geändert werden, dass ab 2024 nur noch Heizungen neu eingebaut werden dürfen, die zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien arbeiten.    Reine Gasheizungen sind dann nicht mehr erlaubt ! Die Umstellung von Fernwärmenetzen auf erneuerbare Energien und Abwärme soll in Zukunft stärker gefördert werden.   In Zukunft liegt der Fokus in Wärmepumpen die mit Ökostrom betrieben werden.    Dazu werden noch Fachbetriebe benötigt die sich darauf spezialisieren.   Für Immobilienbesitzer die z.B. den Austausch der Heizung oder das Dämmen der Fassade planen, lohnt sich auf jeden Fall ein Blick auf die KfW-Webseite um ggf. Förderprämien in Anspruch nehmen z...

Der Sommer kommt !   Jetzt noch schnell eine schöne Terrasse bauen und den Garten aufhübschen oder endlich die lang gewünschte Garage anbauen ?   Auch schon länger erforderliche Reparaturen und Umbauten endlich umsetzen könnte das Ziel einiger Hausbesitzer sein.   Ganz ehrlich, wer hat noch nicht daran gedacht ?   Wenn im Eigenheim ein größerer Umbau ansteht, wird es ganz schnell richtig teuer.    Ein günstiges Blankodarlehen hilft das Bauvorhaben schnell noch vor dem Sommer zu realisieren.   Was ist ein Blankodarlehen ? Welche Vorteile gibt es ? Das Blankodarlehen ist nicht Zweckgebunden und es wird auch nichts ins Grundbuch eingetragen !   Egal ob Sie eine neue Küche kaufen möchten, eine Terrasse bauen oder das Dach reparieren lassen, niemand fragt was Sie mit dem Blankodarlehen vorhaben. _____________ - Bis zu 50.000€ Blankodarlehen ggf. sogar ohne Schufa Abfrage/Eintrag. - Bis zu 50.000€ (freie Verwendung)  - Keine Vorkosten  -...

Sie sind stolzer Hausbesitzer und möchten dieses vor möglichen Gewitter- und Sturmschäden schützen ?    Dann haben wir ein paar nützliche Tipps für Sie !    Ein Haus ist in der Regel die teuerste Anschaffung die man im Leben macht.   Eine Immobilie ist ein ein wertvolles Gut, dass man unbedingt sehr gut schützen sollte.   Es ist sehr riskant ein paar hundert Euro zu sparen und die Elementar Naturgefahren einfach weg zu lassen.    Die bestehende Sturmversicherung zahlt erst ab Windstärke 8 (ab 62 Km/h) ! Was ist bei Naturgefahren Starkregen, Hagel und Rückstau ?    Hier unsere Tipps:   - Naturgefahren / Elementar Absicherung zusätzlich zur bestehen Gebäudeversicherung abschließen (preiswert beim Spezialmakler)   - Garten, Bäume prüfen, lose Gegenstände sichern   - Auto in die Garage   - Markise rein   - Regenrinnen und Fallrohre auf Verstopfung prüfen   - Fenster und Türen schließen, ggf. Rolläden runter lass...

Wer muss räumen und wie oft? Was ist mit Dachlawinen und Eiszapfen? Plötzlich ist der Schnee wieder da....    Welche Regeln/Gesetze muss man für das Räumen und Streuen beachten?    Wann und wie oft am Tag muss der Gehweg geräumt sein?    Wer haftet wenn jemand ausrutscht oder von einer Dachlawine getroffen wird? In der Regel sind die Eigentümer/Vermieter für den Winterdienst verantwortlich.   Diese Aufgabe kann auch auf dem Mieter übertragen werden.  (Das muss allerdings ausdrücklich im Mietvertrag stehen)   Laut Mieterbund beginnt die Räum- und Streupflicht Wochentags im Regelfall um 7 Uhr morgens, und an Sonn- und Feiertagen (je nach Komune) um 8.00/9.00 Uhr.   Bei extremen Witterungsbedingungen muss mehrmals am Tag geräumt und gestreut werden, selbst dann, wenn Vermieter oder Mieter arbeiten geht.   Geräte und Streumittel müssen vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden.   Wer die Räum- und Streupflicht missacht...

Wenn Sie Eigentümer/in eines Grundstücks (bebaut/unbebaut) oder eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft (dazu gehören auch einzelne land- und forstwirtschaftliche Flächen) in Hessen sind, sind Sie verpflichtet, eine Erklärung zum Grundsteuermessbetrag abzugeben.   Ihre Erklärung zum Grundsteuermessbetrag müssen Sie im Zeitraum zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 abgeben. (Vor dem 1. Juli ist die Abgabe der Erklärung nicht möglich!)   Dies gilt auch für Eigentümer/innen einer Wohnung / WEG.   Folgende Daten werden abgefragt:   - Lage des Grundstücks - Grundstücksfläche - Bodenrichtwert - Gebäudeart - Wohnfläche - Baujahr des Gebäudes    Wo findet man die benötigten Daten?   Grundbuchdaten wie Flurnummer und Fläche des Grundstücks finden Eigentümer im Grundbuchauszug.   Der Bodenrichtwert beziffert durchschnittliche Bodenpreise innerhalb einer Gemeinde oder eines Stadtteils.   Bodenrichtwert, Immobilienbewertu...