VersmaX Spazialist für Wohngebäudeversicherung

Nachdem die Kaufpreiskurve für Immobilien seit Jahren eiser n aufwärts gezeigt hat, deutet sich nun eine Entspannung an. Laut der Auswertung einer großen Kreditvermittlungsplattform sanken die Immobilienpreise zum vierten Quartal 2022 um 3,5 Prozent gegenüber dem  Vorjahr esquartal . Besonders ältere Objekte mussten d eutliche Preisabschläge hinnehmen, was  maßgeblich auf ihre im Allgemeinen geringere Energieeffizienz zurückzuführen sein dürfte. Um  7,5 Prozent gingen die Kaufpreise für vor 1990 errichtete Wohnimmobilien vom zweiten bis  zum vierten Quartal 2022 zurück, 4 Prozent betrug dieser Wert bei Objekten, die ab 2010  gebaut wurden. Besonders stark fiel en die Preise in den Metropolen: In Hamburg, München und Frankfurt/Main  wurde ein R ückgang von rund 8 Prozent verzeichnet, in Köln und Stuttgart 7 Prozent, in Berlin  u nd Leipzig 4 Prozent. Ein weiterer Trend: Hauskäufer begnügen sich mit weniger Wohnraum. Zwischen 2020 und  2022 san...

Immobilienverwalter und Hausverwaltungen haben tagtäglich sehr viele Aufgaben.   Schadenmeldungen an viele verschiedene Versicherungsgesellschaften, Handwerker beauftragen, Schäden beheben, Abrechnungen erstellen, die Haustechnik am laufen halten, Hausmeister beauftragen und vieles mehr.   Bei so vielen Aufgaben kann schnell mal etwas schief gehen.   Als Haus- Immobilienverwalter ist es besonders wichtig sich mit einer speziell für diese Tätigkeit Betriebs- Berufshaftpflichtversicherung abzusichern. ____________________    Was ist mit den Versicherungen für die Immobilien ?   Zur ordnungsgemäßen Verwaltung zählt nur das Vorhandensein einer Feuerversicherung und einer Haus- und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung (§ 21 Abs. 5 Nr. 3) Grundsätzlich ist es nicht Aufgabe der Verwalter sich um den besten preiswerten Versicherungsschutz zu kümmern und in den bestehenden Versicherungen ggf. Deckungslücken zu schließen.   Für die Wohnungseigentümergemeinschaf...

Unsere Regierung hat einen Sofortplan zum Erreichen der Klimaziele erstellt.   Der Plan sieht unter anderem vor, dass ab 2024 keine neuen, Gasheizungen mehr verbaut werden.    Deutschland will bis 2030 seinen CO2-Ausstoß um 65 Prozent gegenüber 1990 senken.   Das Gebäudeenergiegesetz soll so geändert werden, dass ab 2024 nur noch Heizungen neu eingebaut werden dürfen, die zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien arbeiten.    Reine Gasheizungen sind dann nicht mehr erlaubt ! Die Umstellung von Fernwärmenetzen auf erneuerbare Energien und Abwärme soll in Zukunft stärker gefördert werden.   In Zukunft liegt der Fokus in Wärmepumpen die mit Ökostrom betrieben werden.    Dazu werden noch Fachbetriebe benötigt die sich darauf spezialisieren.   Für Immobilienbesitzer die z.B. den Austausch der Heizung oder das Dämmen der Fassade planen, lohnt sich auf jeden Fall ein Blick auf die KfW-Webseite um ggf. Förderprämien in Anspruch nehmen z...