Achtung aufgepasst, Immobilienblase ! - Ist Ihre Baufinanzierung in Gefahr ?
Haben Sie schon mal etwas von Nachbesicherung gehört ? Wenn nicht, sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen ! ________________ Viele denken dass eine Baufinanzierung mit einem lang festgeschriebenen Zinssatz eine sichere Sache ist.... Aber ! Genügt der Bank die im Baudarlehensvertrag vereinbarte Sicherheit nicht mehr, kann sie während der Vertragslaufzeit (gemäß §490 BGB) weitere Sicherheiten anfordern, dies nennt man Nachbesicherung. Wann droht eine Nachbesicherung ? Ihre aktuelle finanzielle Situation verschlechtert sich oder die Immobilie verliert an Wert oder droht an Wert zu verlieren. ______________ Folgendes Szenario könnte uns bevorstehen: Die EZB hat bereits den Leitzins angehoben, und für den Herbst 2022 weitere Erhöhungen angekündigt. Infolge dessen werden Baufinanzierungen teurer, so dass die Nachfrage für den Kauf von Immobilien sinken wird. Die Immobilienpreise bzw. der Wert der Immobilien wird aufgrund der geringen Nachfrag...