Haus, Gebäude abreißen, was muss man beim Hausabbruch beachten ?
Bezahlbare Grundstücke zum Bebauen sind vor allem im Rhein-Main-Gebiet sehr selten.
Ein Grundstück mit Altbestand zu kaufen, kann sich hier in der Gegend oftmals lohnen.
Ob es sich lohnt den Altbau zu sanieren oder besser ist, es abreißen zu lassen und ein neues Haus auf das Grundstück zu bauen hängt immer von dem jeweiligen Objekt und Situation ab.
Manchmal ist ein Abriss und ein kompletter moderner Neubau die bessere Lösung.
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Aus unserem „Frankfurter Bau- und Immobilien-Unternehmer Netzwerk steht Ihnen zum Thema Hausabriss gerne unser Kooperationspartner zur Verfügung:
K&I Komplett Innovative Bau GmbH
Tel. 06196 5256401
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Was muss man beachten wenn man ein Haus abreißen möchte ?
Ein altes Gebäude abreißen und anschließend ein neues modernes Haus bauen, ist in der Regel kein Problem, außer das Haus ist denkmalgeschützt.
Mann muss das Bauamt informieren und sich bei der jeweiligen Landesbauordnung der Bundesländer eine Abrissgenehmigung besorgen.
Bevor Sie ein bebautes Grundstück mit der Absicht kaufen, das bestehende Gebäude abzureißen und einen Neubau zu errichten, sollte ein den Bebauungsplan der Stadt einsehen.
Dort ist geregelt ob, wie und welche Flächen auf einem Grundstück bebaut werden dürfen.
Der Bebauungsplan bestimmt auch den Anteil der bebauten Fläche, die erlaubten Haustypen, die Dachform, den Standort des Gebäudes auf dem Grundstück, die Anzahl der Stockwerke & Gesamthöhe des Gebäudes, den Abstand zu den Nachbarhäusern.
Liegt kein Bebauungsplan vor besagt es dass sich der Neubau an Gebäude in der näheren Umgebung anpassen muss.
Das hat Einfluss darauf, wie die Immobilie genutzt werden darf, z.B.Wohnen, Gewerbe usw....
Zum Thema Neubau sollten Sie unbedingt einen Architekten beauftragen.
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